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新闻时间:2018-09-28 来源:住房和城乡建设部网站 作者: 字数:957

南宁推出全区首个住房租赁服务监管平台

  房源真实性难判断?找房难?出租难?9月27日,南宁市住房租赁服务监管平台上线试运行,这是由南宁市住房局推出的全区首个住房租赁服务监管平台。该平台具备房源发布、房源联网、房源核验、地图找房、通勤找房、预约看房、网签合同、催租提醒、备案查询等功能,使市民在发布、找房、看房、租房、签约、备案等各环节更轻松、更安全、更便利。

  南宁市住房局相关负责人称,该平台房源主要分为市场房源和国有房源两种。市场房源主要包括个人房源、中介房源、租赁企业房源、开发企业自持房源;国有房源包括国有企业租赁房源、保障房、人才公寓、竞配产权房等。国有房源对广大租客们来说,是一个非常值得期待的好消息,国有房源的价格可能更实惠,对调节市场租金起着良好的平衡作用。而市场房源则待市民补充,个人、中介、企业等都可以发布房源。

  相关负责人对在该平台发布的好处进行了分析:

  首先,由官方“盖印”,房源可信度高,容易被市场认可。使用平台的市民需进行用户注册,用户注册采用人脸识别实名认证技术,注册成功后将自动读取名下房产信息。

  其次是交易过程“网络化”。租客发起预约看房,预约成功后房东会收到短信,确认预约看房时间。如果双方都很满意,可以直接网签合同,双方都不需要见面了。平台提供住房局制作的租赁合同标准模板,引入CA电子章技术,房东及租客双方共同确认合同后,进行网签,合同立即生效。网签合同生效后,平台将自动对出租的房屋进行租赁合同备案,租客办理居住证、小孩读书等,不用再麻烦房东带着材料到窗口办理租赁合同备案,房东和租客随时可以查询到租赁合同备案并下载打印。

  第三,省了中介服务费。在平台的所有发布、网签、备案均为免费服务。而且,在发生纠纷时,有认证的合同效力更高。

  第四,平台有保护隐私的办法。出租户发布房源时,必须先在系统上进行房源核验才会出现在页面上,每一套已核验的出租房源会配置随机虚拟电话,避免房东个人信息外泄,杜绝电话骚扰和信息倒卖等。

  相关负责人提醒市民,在试运行期间,市民均可登录该平台试用(http://zulin.nnfcxx.com:8080/pc),如果发现有不完善之处,可以向南宁市住房局反馈。

摘自 《广西日报》 记者 李俭芹

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